achat immobilier à Saint-Soupplets

Pourquoi faire appel à un courtier en crédit immobilier ?

Comme la grande majorité des acquéreurs, pour financer votre projet d’achat, vous devez souscrire un emprunt. C’est là que les complications commencent ! En effet, s’il est courant de recourir au crédit, les démarches pour y parvenir ne sont pas forcément évidentes : il faut faire le point sur les conditions d’emprunt, comparer les offres des banques (notamment en regardant le TAEG proposé), négocier les frais de dossier et d’assurance, etc. Une bonne option consiste à recourir aux services d’un courtier en crédit, qui s’occupera de transmettre votre dossier aux différents organismes et vous présentera les offres les plus intéressantes. Découvrez pourquoi il est avantageux de faire appel à un courtier pour financer votre achat immobilier à Saint-Soupplets.

Quel est le rôle d’un courtier en crédit immobilier ?

On peut surnommer le courtier en immobilier « un chasseur de prêts ». Après tout, c’est ce qu’il fait : courir les banques l’une après l’autre, afin de trouver les meilleures offres de crédit pour un achat immobilier à Saint-Soupplets.

Pour étudier les offres, le courtier se base sur plusieurs choses, notamment votre profil d’emprunteur, votre situation professionnelle, vos revenus, votre taux d’endettement, ainsi que le taux d’intérêt applicable. Ces éléments constituent plus tard votre dossier de demande de prêt immobilier, d’où leur importance. Le courtier vous soumet les meilleures offres de prêt immobilier qu’il a trouvées, mais vous n’avez aucune obligation d’en choisir une. Si aucune ne vous plaît, vous pouvez continuer à chercher.

Quel est le meilleur moment pour prendre contact avec un courtier immobilier ?

Si vous prenez contact avec un courtier, il faut donc le faire au moment de préparer votre demande de crédit immobilier. Vous avez déjà passé l’étape de la simulation de crédit auprès d’un banquier, et vous savez combien vous pouvez emprunter. Mais maintenant, il est question de trouver chez qui emprunter cet argent.

Vous pouvez très bien voir tout de suite un courtier, sans demander à votre banque ce qu’elle peut vous proposer. Sinon, le consulter après, et lui demander d’évaluer si cette offre est bonne, ou s’il peut trouver mieux ailleurs.

Combien coûte le recours à un courtier ?

Pour ce qui est de sa rémunération, le courtier est rémunéré soit par vous, soit par la banque qui vous octroie le prêt (un retour de bon procédé, pour avoir fait de vous son nouveau client). Le mode de paiement est au choix du professionnel, alors renseignez-vous au préalable. Il peut aussi arriver que les honoraires soient à la charge de l’acheteur. Dans ce cas, ils coûtent entre 500 € et 1 500 €.

achat immobilier à Saint-Soupplets

Quels sont les avantages pour votre achat immobilier à Saint-Soupplets ?

La réussite de votre achat immobilier à Saint-Soupplets dépend de votre plan de financement. Si la majeure partie dépend d’un crédit immobilier, vous voulez trouver la meilleure offre de prêt possible. Ainsi, vous dépensez moins en frais annexes, or, ils sont nombreux : intérêts, assurance emprunteur, etc.

L’avantage du courtier en immobilier, c’est sa connaissance des banques et de leurs conditions de crédit. Il vous déniche des offres avantageuses que vous pouvez rater si vous cherchez seul.

Vous y gagnez :

  • Un taux d’intérêt avantageux. Le taux d’emprunt peut diminuer de 0,2 % à 0,6 % en moyenne. Cela dépend de votre dossier de demande et du contexte économique. Plus la somme empruntée est importante, plus c’est significatif. Par exemple, 200 000 € empruntés sur 20 ans avec un taux d’intérêt de 1,15 %, cela revient à 24 000 € environ, hors assurance. Si le taux descend à 1 %, cela ne fait plus que 21 000 €.
  • Des frais de dossier, une garantie et des pénalités de remboursement anticipé réduits.
  • Une assurance emprunteur moins coûteuse. Par exemple, sur un emprunt à 200 000 € sur 20 ans, une assurance au taux de 0,50 % revient à 20 000 € (200 000 € x 0,50 % font 1000 €, multipliés ensuite par 20 ans). Mais si le taux n’est que de 0,30 %, l’assurance ne coûte plus que 12 000 €.

Pour un emprunt de 200 000 €, vous pouvez économiser plus ou moins 10 000 € grâce à un courtier. De plus, il vous fait gagner du temps, puisque vous n’avez qu’à attendre qu’il vous suggère des offres.

Il est donc intéressant de faire intervenir un courtier. Pour le trouver, demandez conseil à votre agent immobilier !

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